Ako vam se čini da svake godine “pravila igre” izgledaju malo drugačije, niste jedini. Sezona više nije ista kao prije, a promjene se ne događaju samo u datumima, nego i u ponašanju gostiju. Gosti danas drugačije planiraju, drugačije biraju smještaj i sve češće traže osjećaj sigurnosti i kvalitete, a ne samo dobru lokaciju.
Sezona 2025. to nam je i dokazala, naime interes postoji, ali je dio iznajmljivača osjetio pritisak zbog jače konkurencije, rasta troškova i osjetljivijih gostiju na cijenu, a prisutan je pad kupovne moći na važnim tržištima poput Njemačke i Austrije.
Gosti planiraju kraće nego prije, ali i dalje planiraju unaprijed
Jedan od najvećih promjena je način na koji gosti planiraju odmor, naime prosječni “booking window”, odnosno vrijeme između rezervacije i dolaska, se skratilo. U Adriagate navode da je prosjek ranije bio oko 180 dana, dok je 2025. taj prosjek pao na oko 125 dana. Što bi u praksi značilo da gosti i dalje planiraju unaprijed, ali kasnije nego inače, no to znači da iznajmljivači jako moraju paziti da brzo reagiraju i na vrijeme otvore kalendare, te definiraju cijene kako bi bili konkurentniji.
Kraći boravci, ali više putovanja kroz godinu
Još je prisutan jedan trend, a to je da su gosti skratili svoja putovanja i planiraju više kraćih odmora, ne samo jedno godišnje. Putuje se u predsezoni u gradove ili u mjesta bliža većim gradovima s prosjekom od 3 do 4 noćenja, a ljeti je taj prosjek 5.67 noći.
Recenzije su valuta povjerenja
Drugi “filter” nakon fotografija, koje su najvažnije u kvalitetnoj prezentaciji smještaja i destinacije, su recenzije. Danas recenzije čine po istraživanju u Adriagate veliku ulogu, naime, u osvrtu se navodi da 87 posto putnika čita recenzije prije rezervacije, 80 posto pročita barem pet recenzija, a dio gostiju neće rezervirati smještaj bez recenzija.
Što nas čeka u sezoni 2026. i zašto je lokalna podrška važnija nego ikad
praksi, sve ovo znači da će u sezoni 2026. najuspješniji biti oni iznajmljivači koji su brzi, fleksibilni i dobro pripremljeni. Više neće biti dovoljno “imati dobar apartman”, nego ga treba i pametno voditi: redovito ažurirati cijene i kalendar, jasno komunicirati što gost dobiva za svoj novac te ulagati u prezentaciju i dojam povjerenja. Gosti će i dalje tražiti sigurnost, čistoću, dobre recenzije i osjećaj da su “na pravom mjestu”, a konkurencija će dodatno rasti. Zato postaje ključno imati nekoga tko prati tržište, tko zna što prolazi u vašoj destinaciji i može pomoći da na promjene reagirate na vrijeme.
Adriagate posluje od 2001. godine sa sjedištem u Splitu, a snažno je prisutan i na Kvarneru, gdje kroz svoju poslovnicu u Crikvenici pruža podršku iznajmljivačima toga područja. Lokalni tim u destinaciji znači bržu komunikaciju, bolju prilagodbu tržišnim uvjetima i konkretnu pomoć pri donošenju odluka o cijenama, terminima i oglašavanju. Kada imate lokalni tim kojem se možete javiti, lakše se donose odluke o cijenama, terminima, oglašavanju i prilagodbama koje gosti primijete.
Adriagate poslovnica u Crikvenici za iznajmljivače
Za suradnju i dodatne informacije kontaktirajte Adriagate Crikvenici (regionalni centar za Kvarner i Istru) na mobitel 095 573 5667, telefon 051 785 305 ili e-mail info@adriagate.com.
Ured u Crikvenici nalazi se u Ulici braće Sobol 16, Crikvenica, gdje vas čeka cijeli tim stručnjaka. Radno vrijeme poslovnice u zimsko vrijeme je od 8 do 16 h (ponedjeljak – petak).
