Priprema smještaja za sezonu za svakog je domaćina poseban proces. Uređuju se interijeri, osvježavaju zidovi, mijenja dotrajali namještaj, uređuju terase i balkoni, kupuju nova posteljina, ručnici i dekoracije.
No kada je smještaj napokon spreman, važno je postaviti jedno pitanje:
Vide li to i vaši budući gosti?
Ako su na oglasu još uvijek stare fotografije, snimljene prije uređenja ili promjene namještaja, gosti možda neće vidjeti pravu vrijednost vašeg smještaja. A upravo fotografije često odlučuju hoće li gost otvoriti oglas, zadržati se na njemu i na kraju napraviti rezervaciju.
U vremenu velike konkurencije, kvalitetne i ažurne fotografije nisu samo lijep dodatak. One su važan dio uspješne prodaje smještaja.
Fotografije su prvi dojam koji gost stvara
Gost vaš smještaj najčešće prvo vidi online. Prije nego što pročita opis, provjeri udaljenost od plaže ili pregleda sve sadržaje, njegov pogled najprije zastane na fotografijama.
Ako su fotografije tamne, zastarjele ili ne prikazuju prostor u najboljem izdanju, gost može vrlo brzo prijeći na drugi oglas. S druge strane, svijetle, uredne i profesionalne fotografije stvaraju osjećaj povjerenja.
One gostu poručuju da je smještaj uredan, održavan, pažljivo pripremljen i spreman za odmor.
Dobra fotografija ne prikazuje samo prostor. Ona gostu pomaže da zamisli jutarnju kavu na balkonu, obiteljski doručak na terasi, odmor uz bazen ili mirnu večer s pogledom na more.
Kada je pravo vrijeme za novo fotografiranje?
Pravo vrijeme je upravo onda kada je smještaj uređen i spreman za sezonu.
Ako ste obojali zidove, promijenili namještaj, uredili balkon, dodali novi sadržaj, kupili novu posteljinu ili osvježili dekoracije, važno je da se te promjene vide i na fotografijama.
Stare fotografije ne mogu prenijeti novi dojam prostora. Ako je smještaj sada ljepši, svježiji i kvalitetniji, oglas to treba jasno pokazati.
Kako pripremiti smještaj prije dolaska fotografa?
Profesionalni fotograf zna kako pronaći najbolji kut, iskoristiti svjetlo i prikazati prostor privlačno. Ipak, rezultat će biti puno bolji ako je smještaj prije njegova dolaska pažljivo pripremljen.
Najbolje je prostor pripremiti kao da gost dolazi baš taj dan.
1. Prostor treba biti čist, uredan i prozračan
Prije fotografiranja potrebno je temeljito očistiti cijeli smještaj. Posebno obratite pažnju na kuhinju, kupaonicu, ogledala, staklene površine, podove i vanjske prostore.
Uklonite sve što ne pripada fotografiji: sredstva za čišćenje, kante za smeće, kablove, stare spužvice, deterdžente, osobne stvari, papire, višak dekoracija i sitnice koje stvaraju dojam nereda.
Smještaj ne treba izgledati hladno i prazno, ali treba izgledati uredno, svježe i ugodno.
2. Spavaća soba treba izgledati mirno i udobno
Spavaća soba gostima je iznimno važna jer žele znati gdje će se odmarati. Zato krevet mora biti besprijekorno pripremljen.
Posteljina treba biti čista, svježa i uredno zategnuta. Jastuci neka budu lijepo složeni, a dekorativni prekrivač ili ukrasne jastuke koristite umjereno.
Svijetle i neutralne boje često prostoru daju osjećaj čistoće, svježine i prostranosti.
3. Pustite prirodno svjetlo u prostor
Svjetlo može potpuno promijeniti dojam fotografije. Prije dolaska fotografa otvorite zavjese, podignite rolete i omogućite da u prostor uđe što više dnevnog svjetla.
Provjerite rade li sve žarulje i jesu li iste boje svjetla. Kombinacija hladnog i toplog svjetla u istoj prostoriji može stvoriti neujednačen dojam.
4. Kuhinja i blagovaonica trebaju izgledati spremno
Kuhinja treba biti čista, uredna i funkcionalna. Radne površine neka budu što praznije, bez nepotrebnih stvari.
Blagovaonski stol možete lagano pripremiti, ali bez pretjerivanja. Dovoljno je nekoliko pažljivo odabranih detalja koji stvaraju toplinu doma, primjerice zdjela s voćem, čaše i tanjuri, svježe cvijeće, platnene salvete ili šalica kave na balkonu.
Takvi detalji pomažu gostu da se lakše zamisli u prostoru.
5. Kupaonica mora ostaviti dojam čistoće
Kupaonica je prostor u kojem gosti najviše primjećuju higijenu. Zato mora izgledati posebno uredno.
Uklonite četkice za zube, osobnu kozmetiku, stare sapune, šampone, sredstva za čišćenje i krpe. Ručnici neka budu čisti, usklađeni i lijepo složeni.
Mala bočica sapuna, uredni ručnici ili jednostavan detalj mogu kupaonicu učiniti privlačnijom, ali najvažnije je da prostor izgleda čisto i održavano.
6. Vanjski prostor često je razlog za rezervaciju
Balkon, terasa, dvorište, bazen, roštilj, vrt ili pogled na more mogu biti velike prednosti smještaja. Zato ih je važno dobro pripremiti.
Prije fotografiranja uklonite sušila za robu, metle, crijeva za vodu, stare jastuke i sve što ne doprinosi dojmu odmora.
Terasa može biti pripremljena jednostavno: čaše na stolu, jastuci na stolicama, knjiga ili tanjur s voćem. Takvi detalji stvaraju atmosferu i gostu pomažu da zamisli trenutak odmora.
Najčešće greške koje treba izbjeći
I lijep smještaj može izgledati lošije ako nije dobro pripremljen za fotografiranje. Najčešće greške su neuredan prostor, tamne prostorije, spuštene rolete, vidljivi kablovi, sredstva za čišćenje u kadru, zgužvana posteljina, stari ručnici, previše osobnih stvari, neuređen balkon i korištenje starih fotografija nakon renovacije.
Dobra priprema ne mora biti komplicirana. Često su upravo mali detalji oni koji naprave najveću razliku.
Dobre prakse koje pomažu da fotografije budu bolje
Prije dolaska fotografa prođite kroz smještaj kao da ste gost koji prvi put ulazi. Pogledajte svaku prostoriju i zapitajte se izgleda li prostor čisto, ugodno, svijetlo i spremno za boravak.
Dobro je unaprijed pripremiti i popis sadržaja koje želite posebno istaknuti: pogled s balkona, bazen, parking, roštilj, terasa za objedovanje, vrt, aparat za kavu, perilica posuđa, klima uređaj, dječji krevetić, blizina plaže ili neki poseban detalj koji vaš smještaj čini drugačijim.
Na taj način fotograf može zabilježiti sve ono što gostima može biti važno prilikom odluke o rezervaciji.
Zašto je osvježavanje oglasa važno?
Oglas nije nešto što se jednom napravi i više ne mijenja. Kao što se smještaj uređuje i održava, tako je važno povremeno osvježiti i njegovu online prezentaciju.
Nove fotografije mogu pomoći da oglas izgleda aktualno, profesionalno i privlačno. One gostima pokazuju da se o smještaju brine i da domaćin ulaže u kvalitetu.
U konkurenciji brojnih apartmana, kuća za odmor i vila, upravo dobra prezentacija može biti razlog zbog kojeg će gost zastati baš na vašem oglasu.
Adriagate kao podrška iznajmljivačima
Adriagate već više od 25 godina surađuje s iznajmljivačima diljem Hrvatske i svakodnevno prati što gosti traže, kako biraju smještaj i što ih potiče na rezervaciju.
Kao vodeća hrvatska tvrtka za posredovanje u privatnom smještaju, Adriagate iznajmljivačima pruža podršku u boljoj prodaji, vidljivosti i prezentaciji smještaja. Osim plasmana na domaćim i inozemnim tržištima, iznajmljivačima su dostupni savjeti, edukacije i praktična podrška u pripremi sezone.
Jedna od pogodnosti za iznajmljivače koji svoj smještaj imaju u ponudi Adriagatea je i besplatno profesionalno fotografiranje apartmana, kuća za odmor i vila.
Osim toga, iznajmljivači na Adriagate blogu mogu pronaći i preuzeti detaljan vodič za pripremu smještaja za fotografa, s praktičnim savjetima i koracima koji pomažu da objekt na fotografijama izgleda uredno, svijetlo, privlačno i spremno za goste.
Na taj način Adriagate pomaže domaćinima da njihov trud, ulaganje i kvaliteta budu prikazani na najbolji mogući način, kroz fotografije koje privlače pažnju, ističu prednosti smještaja i pomažu gostima da lakše donesu odluku o rezervaciji.
